Poderina dei Poggi 16, Emma Villas

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STRUCTURE Réceptif. Une magnifique propriété qui est le résultat de la restauration minutieuse qui a transformé un vieux, fin du 19ème domaine agricole siècle dans un lieu exclusif de détente et de bien-être. Le charme de la ferme de campagne classique est resté inchangé et peut être vu dans les tuiles en terre cuite originales qui ouvrent les cours extérieures et les planchers internes, et l'ocre jaune des murs extérieurs alternant avec les tons mixtes chaudes des chambres raffinées avec leur mobilier soigneusement choisi. Les espaces de vie composé de deux grandes chambres, l'une équipée pour servir de salle de réunion / de conférence, la cuisine professionnelle, et les chambres organisés en suites séparées avec salles de bains privées pour assurer la confidentialité pour les grands groupes, ont tous l'air conditionné et wi-fi qui étend vers le beau jardin. Situé dans un endroit vallonné isolée entre les régions de l'Ombrie et la Toscane, à proximité des petites villes attrayantes de Chiusi, le cœur de la civilisation étrusque, et Castiglione del Lago, une belle borgo sur les rives du lac Trasimène, Poderina ai Poggi est entouré par une nature splendide: du jardin soigné, véritable terrasse donnant sur une mer verte de vignes, d'oliviers et de champs cultivés et de la piscine, il offre une vue splendide sur le paysage naturel qui étend devant et qui comprend, au nord-est, les collines de la Val di Chiana dans la région sud de Sienne avec son corollaire de villages médiévaux prodigieux et, au sud, les contours des villes de l'Ombrie voisines de Panicale, Paciano et Città della Pieve, de Cetona jusqu'à robuste Mont Amiata. Un cadre vraiment formidable où vous prélasser dans l'atmosphère qui entoure cette propriété située dans une position centrale idéale, à seulement quelques minutes des principaux carrefours routiers. est à 7 kilomètres de Chiusi, avec ses boutiques, sortie de l'autoroute et de la gare, mais les proches d'autres endroits splendides, à partir des célèbres villes de Montepulciano, Cortona, Montalcino, Chianciano Terme et Pienza jusqu'à Val d'Orcia et à les importantes villes d'art de Pérouse, Sienne, Arezzo et Orvieto.

Intérieur
La propriété se compose de deux bâtiments: la villa principale et une annexe reliée par une vaste cour pavée en terre cuite. VILLA PRINCIPALE. Il a deux étages ne sont pas connectés en interne, mais seulement à l'extérieur. Au rez de chaussée est la zone commune: l'entrée principale mène dans le salon, avec coin salon, cheminée, canapés, télévision par satellite et d'un bar assis, puis dans la salle à manger avec table, reliée à la cuisine de style professionnel entièrement équipée et la zone avec salles de bains invités, dont une a accès aux personnes handicapées. Le rez de chaussée est complété par une buanderie / salle de repassage et d'une salle de bains avec douche, accessible depuis l'extérieur. Sur deux côtés du rez de chaussée sont deux volées d'escaliers menant à l'étage supérieur avec deux suites non-connectés. Le premier se compose de deux chambres doubles (une avec lit divisible) et une salle de bains avec douche, tandis que le second, accessible à travers une splendide terrasse panoramique, dispose d'une chambre double et une chambre à deux lits (avec lits juxtaposables) partageant une salle de bains avec douche. ANNEXE. Il se compose de quatre suites indépendantes avec entrée séparée. Au rez-de-chaussée les deux premiers, accessible par un large porche meublé, sont composées d'une chambre double et une salle de bains avec douche (une avec accès handicapés). Les deux derniers sont situés au premier étage, accessible par un escalier en terre cuite à l'arrière: chaque suite est composée d'une chambre double servi par une salle de bains avec douche. Toutes les suites disposent d'un coin salon avec une kitchenette cachée, la télévision par satellite et par câble pour la connexion directe wi-fi. Au sous-sol de l'annexe, et accessible par un escalier extérieur, est un grand salon avec haut-parleurs, un projecteur vidéo et la télévision par satellite qui, en plus d'être un espace de détente fraîche / salon, peut être utilisé pour des réunions d'affaires ou comme une salle de conférence . Il y a une salle de bain d'hôtes et un accès extérieur à travers les fenêtres françaises.

parc
6.500 mètres carrés de pelouse verte, en alternance avec de la pierre et des chemins en terre pavée, encadrent les deux bâtiments et les installations de plein air merveilleux qui embellissent la propriété, animée par des oliviers et des buissons luxuriants d'herbes méditerranéennes. Le clôturé parc se étend sur une surface légèrement vallonné, panoramique avec un grand parking couvert 8-voiture à l'entrée. En continuant le long d'un chemin légèrement en descente, vous arrivez à une cour en terre cuite pavée de large entre la maison principale et l'annexe avec, à la sortie de chaque suite, porches meublés fraîches et terrasses panoramiques idéal pour des moments de convivialité, mais aussi, dans le cas d'un grand groupes, pour assurer des moments de détente paisible. A quelques pas de là, à travers une courte rampe, vous arrivez à une terrasse ombragée idéale pour manger en plein air et un bassin pour les enfants avec une salle de spectacle et le petit toboggan. La partie la plus isolée de la propriété, mais non moins panoramique, est occupée par la piscine merveilleuse et par le court de tennis dans la construction.

Piscine
Dans une zone du jardin donnant sur le paysage pittoresque ouvert se trouve l'élégant et exclusif piscine, à environ 30 m des deux maisons et atteint le long d'un chemin en légère descente pavée à travers la pelouse. La piscine, accessible par deux échelles métalliques, mesure 7 x 15 m avec une profondeur constante de 1. 40 m et a la purification de chlore. Le bord est en pierre et il est doublé en carreaux de mosaïque couleur sable. Tout autour d'elle est la grande pelouse terre cuite avec des chaises longues, des transats et des parasols. La piscine est entièrement clos par des haies et des clôtures et dispose d'un bain de pieds et d'une douche d'eau froide. La piscine est ouverte du dernier samedi en Avril jusqu'au premier samedi d'Octobre.

Animaux domestiques
Oui

(Nous rappelons que les informations contenues dans ce document et toutes les mises à jour éventuelles doivent être attestées par le gestionnaire de la propriété).

Cette villa offre de nombreuses prestations comme une terrasse, des barbecues et un jardin. Cette villa offre également un service de conciergerie et une laverie. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Castiglione del Lago est non-fumeurs.