Charmante authentique demeure de pays du XVIIe pĂ©trie dâhistoire & intĂ©gralement rĂ©habilitĂ©e, agrĂ©mentĂ©e dâune "galerie mĂąconnaise" traditionnelle (balcon abritĂ©), sise en bordure de ruelle sur une propriĂ©tĂ© close de 900mÂČ soigneusement entretenue, vĂ©gĂ©talisĂ©e & fleurie (abritant lâhabitation des propriĂ©taires), dotĂ©e dâune grande cour en gravier (littĂ©ral terrain de pĂ©tanque "naturel"), dâun jardin aromatique (cueillette possible) & dâun mini poulailler. Au sein dâun petit hameau rural & agricole typique de la campagne Clunysoise, jouxtant le cĆur du pittoresque village sauvegardĂ© de Cortevaix, riche de belles bĂątisses historiques restaurĂ©es avec soins. Apaisant cadre paysagĂ© vallonnĂ© alentours, conjuguant prairies bocagĂšres, vignobles & forĂȘts, nichĂ© au creux de la verdoyante vallĂ©e de la Guye (& sa riviĂšre poissonneuse), au pied d'une douce montagne abritant un vaste massif forestier sauvage dotĂ© d'un "belvĂ©dĂšre panoramique" en son sommet, ainsi quâun "rare" biotope protĂ©gĂ© en ZNIEFF pour sa richesse faunistique & floristique. Spacieux gĂźte de bon confort. Beaux volumes. Chaleureux cachet campagnard, sublimĂ© par lâĂąme 100% dĂ©paysante des lieux (conservation des riches traces du bĂąti dâorigine : manteau de cheminĂ©e, murs & linteaux de fenĂȘtre en pierre, poutresâŠ). Beaucoup de charme & caractĂšre. AgrĂ©able vaste terrasse intimiste en gravier, lovĂ©e Ă lâarriĂšre du gĂźte (avec table de ping-pong). Composition : Maison de village mitoyenne voisinant lâhabitation des propriĂ©taires (totale indĂ©pendance). Wifi (fibre). Chauffage Ă©lectrique. Rdc surĂ©levĂ© (7 marches / accĂšs par escalier extĂ©rieur) : cuisine-sĂ©jour, salon de dĂ©tente (en rdc / demi Ă©tage infĂ©rieur), salle dâeau (douche + WC), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm). 1er Ă©tage : Salon TV sur mezzanine, 1 chambre (1 lit 2 p. 140x190cm). Buanderie dans local mitoyen (accĂšs par lâextĂ©rieur). Terrasse + balconnet abritĂ© + parking privĂ©s. Local vĂ©los. Cour en commun (terrain clos). Commerces Ă 4 km. SupermarchĂ© 10 km.