Alle UnterkĂŒnfte anzeigen
Ganzes Ferienhaus

Tolles Ferienhaus mit Sauna und holzbefeuerter Außenbadewanne!

WĂ€hle deine Daten, um Preise zu sehen

Fotogalerie von Tolles Ferienhaus mit Sauna und holzbefeuerter Außenbadewanne!

Innenbereich
KĂŒhlschrank, Ofen, Herdplatte, GeschirrspĂŒler
Außen-Whirlpool
2 Schlafzimmer, kostenloses WLAN, BettwÀsche
Smart-TV, BĂŒcher

Bewertungen

10 von 10.
Aussergewöhnlich

Ganzes Ferienhaus

2 Schlafzimmer3 BadezimmerPlatz fĂŒr 5 GĂ€ste100 mÂČ

Beliebte Annehmlichkeiten

  • WĂ€schetrockner
  • Whirlpool
  • ParkplĂ€tze verfĂŒgbar
  • Waschmaschine
  • Grill
  • KĂŒche

Lerne die Gegend kennen

Auf Karte anzeigen
Lam, BY
  • Kleine Arbersee
  • Bayerwald-Tierpark Lohberg
    â€Ș5 Autominuten‬
  • Skigebiet Großer Arber
    â€Ș25 Autominuten‬

Zimmeroptionen

Ähnliche UnterkĂŒnfte

KĂŒhlschrank, Mikrowelle, Ofen, Herdplatte

Erholungs- od Aktivurlaub im Herzen d Bayerischen Waldes - Luftkurorte - Arber

  • KĂŒche
  • Waschmaschine
  • WĂ€schetrockner
  • Haustiere erlaubt
4.7 von 5, Aussergewöhnlich, 6 Bewertungen
Erholungs- od Aktivurlaub im Herzen d Bayerischen Waldes - Luftkurorte - Arber

Mehr zu dieser Unterkunft

Ganze Unterkunft

Du hast das ganze Ferienhaus fĂŒr dich allein und teilst es nur mit deinen Mitreisenden.

Tolles Ferienhaus mit Sauna und holzbefeuerter Außenbadewanne!

Lehne Dich zurĂŒck und entspanne Dich – in dieser ruhigen, exklusiven Unterkunft direkt am Bachlauf mit Blick zum Osser. Du befindest Dich am Ortsrand von Lam am Ende einer Sackgasse, daher ist es hier so ruhig und erholsam - mit grandiosem Blick in die Natur, ideal fĂŒr eine kleine Auszeit vom Alltagsstress.
Das Haus verfĂŒgt ĂŒber eine hochwertige und ökologische Ausstattung, die durch die Verwendung von heimischem Holz fĂŒr eine urgemĂŒtliche AtmosphĂ€re sorgt.
Der Wohnbereich mit HolzkĂŒche, großer Eckbank um den Kachelofen sowie gemĂŒtlichem Sofa lĂ€dt zum geselligen Beisammensein ein.
In den beiden Schlafzimmern herrscht ein wunderbares Raumklima, das fĂŒr erholsamen und gesunden Schlaf sorgt und dabei einen fantastischen Blick auf die Bergwelt ermöglicht.
Das großzĂŒgig angelegte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC lĂ€sst keine WĂŒnsche offen und lĂ€dt zum Verweilen ein.
Um „Wartezeiten“ im Bad zu vermeiden befindet sich im EG ein weiteres Badezimmer mit Dusche und extra WC.
Der perfekte Tag beginnt mit einem FrĂŒhstĂŒck auf der hauseigenen Terrasse mit herrlichem Blick zum Osser und die umliegende Bergwelt um den großen Arber.
Macht Euch Abends einfach den Kachelofen an oder verbringt die Zeit auf der Terrasse.
Im Haus steht Euch eine eigene Sauna zur VerfĂŒgung und ein holzbefeuerter Hot Tub auf der Terrasse! Diese holzbefeuerte Outdoor-Badewanne ist ein kleiner, sprudelfreier Whirlpool fĂŒr ganzjĂ€hrige erholsame Badeerlebnisse fĂŒr max. 2 Personen.
Mit den Kurkarten habt ihr auch kostenlosen Eintritt ins tolle Lamer Osserbad!
2022 haben wir das 20 Jahre alte Haus im modernen Landhausstil stilvoll und hochwertig renoviert. Nachhaltigkeit wird bei uns groß geschrieben: Wir erzeugen mit unserer PV-Anlage Strom und ab Sommer 2025 dient die neue WĂ€rmepumpe auch zur Warmwasseraufbereitung. Der restlich benötigte Strom ist zu 100% ökologisch. Das Holz fĂŒr den Kachelofen schlagen wir im eigenen Wald.
Hier ist Euer idealer Ausgangspunkt fĂŒr Wanderungen oder Skitouren. Das beliebte Skigebiet "Arber" befindet sich nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Ein Fahrradverleih ist gleich um die Ecke.
Hinweis zur Anreise mit Kindern: offenes GrundstĂŒck und ungesicherter Bachlauf am Ende des GrundstĂŒcks! Keine Partys und Feiern!
Wir freuen uns sehr, Euch bald im Lamer Winkel begrĂŒĂŸen zu dĂŒrfen.
Dieses Ferienhaus ist wĂ€hrend deines Aufenthalts der ideale Ausgangspunkt fĂŒr einen kurzen Fußmarsch hierhin: Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Zu den Besonderheiten gehören: ein Whirlpool und eine WĂ€scherei. Dieses Ferienhaus beinhaltet verschiedene Annehmlichkeiten, unter anderem WLAN-Internetzugang (kostenlos) und eine KĂŒche.
  • Dieses Ferienhaus verfĂŒgt ĂŒber eine KĂŒche, eine Waschmaschine und 2.5 Badezimmer
  • Kostenloses WLAN
  • Zu den Annehmlichkeiten zĂ€hlen: WĂ€scherei, eine Ladestation fĂŒr Elektroautos und ein Wasserspender
  • FreizeitaktivitĂ€ten vor Ort: Sauna
  • Nur wenige Schritte von Naturpark Oberer Bayerischer Wald und eine 4-minĂŒtige Fahrt von Arrach Moors Reserve entfernt
Dieses Ferienhaus bietet seinen GĂ€sten einen Whirlpool und Sauna. Dieses Ferienhaus fĂŒr Familien wartet außerdem mit folgenden Annehmlichkeiten auf: Grillmöglichkeiten, Garten und WĂ€scherei.

Unterkunftsmanager

Roland Gruber

Sprachen

Englisch, Deutsch

Ausstattung der Unterkunft

Strand

  • LiegestĂŒhle

Ski

  • Skilanglauf in der NĂ€he
  • Snowboarding in der NĂ€he

Pool/Wellnessbereich

  • Sauna
  • Whirlpool

Internet

  • Im Haus verfĂŒgbar: kostenloser Internetzugang per WLAN

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • Ladestation fĂŒr Elektrofahrzeuge auf dem UnterkunftsgelĂ€nde
  • Zu den Parkmöglichkeiten auf dem GelĂ€nde gehört eine Garage

KĂŒche

  • EiswĂŒrfelbereiter
  • GeschirrspĂŒler
  • GewĂŒrze
  • Herdplatte
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • KĂŒchenrolle
  • KĂŒhlschrank
  • Mixer
  • Ofen
  • Toaster
  • Wasserkocher
  • Wasserkocher fĂŒr Kaffee/Tee
  • Wasserspender

Gastronomisches Angebot

  • Esstisch

Schlafzimmer

  • 2 Schlafzimmer
  • BettwĂ€sche wird bereitgestellt

Badezimmer

  • 2.5 Badezimmer
  • Badewanne
  • Badewanne oder Dusche
  • Dusche
  • Haartrockner
  • HandtĂŒcher werden bereitgestellt
  • Seife
  • Shampoo
  • Toilettenpapier

WohnrÀume

  • Esstisch
  • Holzofen
  • Wohnzimmer

Unterhaltung

  • BĂŒcher
  • Smart-TV mit Kabel-/Satellitensendern
  • Spiele

Außenbereiche

  • Balkon
  • Garten
  • Grill

WĂ€schepflegeausstattung

  • WĂ€scherei
  • Waschmaschine

Komfort

  • Heizung

Haustiere

  • Keine Haustiere erlaubt

Eignung/Barrierearmut

  • Kein Fahrstuhl
  • Nichtraucherunterkunft

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • Zimmerreinigung auf Anfrage

Attraktionen des Ortes

  • Am Flussufer gelegen
  • In den Bergen gelegen
  • In der NĂ€he eines Shopping-Outlets gelegen
  • In der NĂ€he eines Zoos gelegen
  • In einem Dorf gelegen
  • In lĂ€ndlicher Umgebung gelegen

AktivitÀten

  • WintersportausrĂŒstung
  • Bergsteigen in der NĂ€he
  • Casino in der NĂ€he
  • Gleitschirmfliegen in der NĂ€he
  • Golf in der NĂ€he
  • Motorbootfahren in der NĂ€he
  • Mountainbiken in der NĂ€he
  • Naturwanderungen in der NĂ€he
  • Öko-Touren in der NĂ€he
  • Reitmöglichkeiten in der NĂ€he
  • Schlittenfahren in der NĂ€he
  • Schwimmen in der NĂ€he
  • Wander-/Radwege in der NĂ€he

Sicherheitsvorrichtungen

  • Keine Kohlenmonoxidmelder oder GasgerĂ€te (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft keine Kohlenmonoxidmelder oder GasgerĂ€te vorhanden sind)
  • Rauchmelder (der Gastgeber hat angegeben, dass in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)
  • Erste-Hilfe-Set
  • Feuerlöscher

Allgemeines

  • 100% erneuerbare Energie
  • Artgerechte Behandlung von wilden Tieren in Gefangenschaft
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Energiesparende Schalter in den Zimmern
  • Garten
  • GrĂ¶ĂŸe der Wohneinheit: 100 Quadratmeter
  • Große Spender fĂŒr Toilettenartikel
  • Kompostierung
  • Ladestation fĂŒr Elektroautos
  • Mindestens 80% der Beleuchtung durch LEDs
  • Reinvestition von mindestens 10% der Gewinne in Nachhaltigkeit/Gemeinschaftsprojekte
  • Solarenergie
  • Umfassende Bestimmungen fĂŒr LebensmittelabfĂ€lle
  • Umfassender Recyclingplan
  • Umweltfreundliche Toilettenartikel
  • Verwendung umweltfreundlicher Reinigungsmittel
  • Von örtlichen Unternehmen organisierte Touren und AktivitĂ€ten
  • Wassersparende Duschen
  • Wassersparende Toiletten
  • Wasserspender
  • Zimmerreinigung auf Anfrage

Richtlinien

Anreise

Der Check-in beginnt um 14:00 Uhr
Mindestalter fĂŒr den Check-in: 20 Jahre

Abreise

Check-out vor 11:00 Uhr
Kontaktloser Check-out

Hinweise zum Check-in

Du erhÀltst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.

Hinweise fĂŒr den Check-out

Der Gastgeber bittet darum, vor dem Check-out Folgendes zu erledigen:
GeschirrspĂŒler einrĂ€umen und einschalten
Gebrauchte HandtĂŒcher einsammeln
Persönliche GegenstĂ€nde entfernen, ĂŒbrig gebliebene Lebensmittel und GetrĂ€nke entfernen und Abfall entsorgen
Lichter aussschalten und SchlĂŒssel zurĂŒckgeben
Die Nichtbeachtung dieser Anweisungen kann zu einer negativen Bewertung durch den Gastgeber fĂŒhren.

Haustiere

  • Haustiere sind nicht gestattet.

Kinder und Zustellbetten

  • Kinder sind herzlich willkommen.
  • Hinweis vom Gastgeber: Offene Treppe und ungesicherter Kachelofen im Haus

Veranstaltungen

Veranstaltungen sind nicht gestattet

Rauchen

Rauchen ist nicht gestattet

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem professionellen Gastgeber verwaltet. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen, geschÀftlichen oder beruflichen Zwecken.
FĂŒr zusĂ€tzliche Personen fallen möglicherweise GebĂŒhren an, die abhĂ€ngig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar fĂŒr unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach VerfĂŒgbarkeit beim Check-in wird versucht, SonderwĂŒnschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusĂ€tzliche GebĂŒhren an.
Diese Unterkunft akzeptiert Bargeld.
Partys oder Gruppenveranstaltungen sind auf dem GelÀnde der Unterkunft streng verboten.
Langzeitmieter sind willkommen
Diese Unterkunft nutzt Solarenergie sowie umweltfreundliche Reinigungsmittel
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft keine Kohlenmonoxidmelder oder GasgerÀte gibt
Der Gastgeber hat angegeben, dass es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Zu den Sicherheitsvorrichtungen dieser Unterkunft gehören ein Feuerlöscher und ein Erste-Hilfe-Kasten.
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhÀltst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung Àndern oder stornieren kannst.
Du erhÀltst vom Gastgeber eine E-Mail mit Hinweisen zur An- und Abreise. Zudem erhÀltst du eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung verwalten kannst.

Bewertungen von Great vacation home with sauna and wood-fired outdoor bathtub!

Bewertungen

10

Aussergewöhnlich

24 von insgesamt 25 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
1 von insgesamt 25 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
0 von insgesamt 25 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
0 von insgesamt 25 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
0 von insgesamt 25 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 2 - UngenĂŒgend

10/10

Sauberkeit

Bewertungen

10/10 – Hervorragend

Christian H.

Gut: Sauberkeit
Super Haus, klasse Vermieter und eine traumhafte Umgebung
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Juni 2025

8/10 – Gut

Gabriel S.

Gut: Sauberkeit

Rundum gelungener Aufenthalt

Das Haus ist in wunderschöner und ruhiger Lage mit Aussicht auf den Osser. Die Einrichtung ist warm und gemĂŒtlich und ein guter Ausgangspunkt fĂŒr sĂ€mtliche AusflĂŒge in der Umgebung.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Mai 2025

10/10 – Hervorragend

Marco M.

Gut: Sauberkeit

Urlaub in traumhafter Lage

Wir ( 4 Erwachsene) waren fĂŒr eine Woche im Hause der Fam. Gruber zu Gast. Das Haus entspricht zu 100% wie im Internet angeboten. Es ist alles vorhanden ( hochwertig ) was man fĂŒr den Tagesablauf benötigt. Wir haben uns rundum wohl gefĂŒhlt und können dieses Ferienhaus absolut weiter empfehlen. Erholsame Urlaubstage sind garantiert.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Dezember 2024

10/10 – Hervorragend

Sophie H.

Gut: Sauberkeit

Sehr schönes Ferienhaus in guter Lage

Wir hatten eine tolle Zeit im Ferienhaus, es fehlt an nichts. Es ist außerordentlich sauber und gepflegt. Der Gastgeber ist sehr freundlich und hilfsbereit. Highlight fĂŒr uns waren die Sauna und der schöne Kachelofen, wir hatten es schön warm. Die KĂŒche ist sehr gut ausgestattet mit hochwertigen GerĂ€ten. Wir kommen gerne wieder!!
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im Oktober 2024

10/10 – Hervorragend

Claudia B.

Gut: Sauberkeit

Wanderurlaub

Super Haus in traumhafter Lage. Wir hatten GlĂŒck mit dem Wetter und konnten nach dem wandern das schöne Osserbad genießen.
Aufenthalt von 14 NĂ€chten im Juli 2024

10/10 – Hervorragend

Peter P.

Gut: Sauberkeit

Pfingsturlaub

Das Ferienhaus und die Lage ist Ă€ußerst empfehlenswert. Wir haben uns sehr wohl gefĂŒhlt.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Mai 2024

10/10 – Hervorragend

Christian H.

Gut: Sauberkeit

Super Unterkunft und traumhafte Umgebung

Es war ein sehr schönes Wochenende, in einem tollen Haus, was keine WĂŒnsche offen lĂ€sst. Wir werden gerne wiederkommen
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im April 2024

10/10 – Hervorragend

Marion I.

Gut: Sauberkeit

Perfekt

Wir haben unseren Aufenthalt in dem schönen Haus sehr genossen. Die Lage sowie die gute Ausstattung sind perfekt.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im April 2024

10/10 – Hervorragend

Vera D.

Gut: Sauberkeit

Einfach nur toll!

Ein sehr schönes, gemĂŒtliches Haus in super Lage! Sauber, hochwertig, stilvoll eingerichtet. Die Kommunikation mit Roland, dem Vermieter, war sehr angenehm. Wir haben unseren Aufenthalt sehr genossen und können dieses Haus weiterempfehlen!
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Februar 2024

10/10 – Hervorragend

Elisabeth A.

Gut: Sauberkeit

wunderbare Auszeit

In absolut ruhiger Umgebung, bietet das gerĂ€umige, gemĂŒtliche und sehr ansprechend eingerichtete Ferienhaus genĂŒgend Möglichkeiten fĂŒr die BedĂŒrfnisse aller Familienmitglieder. Ideal fĂŒr einen Kurzurlaub mit vielen Freizeit-Angeboten drumherum im Lamer Winkel! Wir waren zum zweiten Mal da und kommen sehr gerne wieder
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im Februar 2024

10/10 – Hervorragend

Martin T.

Gut: Sauberkeit

Zeit fĂŒr sich.

UneingeschrÀnkt empfehlenswert!
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Januar 2024

10/10 – Hervorragend

Tobias F.

Gut: Sauberkeit

Entspanntes Silvester im Bayerischen Wald

Wir hatten einen rundum gelungenen Aufenthalt und Jahreswechsel in diesem sehr schönen, gemĂŒtlichen und liebevoll eingerichteten Haus. Auch der Kontakt mit den Vermietern vor und wĂ€hrend der Reise verlief reibungslos. Wir kommen sehr gerne wieder!
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im Dezember 2023

10/10 – Hervorragend

Axel H.

Gut: Sauberkeit

Erholsam, sehr schöne Gegend

Alles wsr do, wie im Inserat beschrieben. Wir haben einen schönen Wanderurkazb verbracht bei goldenem Herbstwetter mit stimmungsvoller LaubfĂ€rbung. Der Vermieter hat uns freundlich empfangen und uns das Haus gezeigt siwiw viele Tips fĂŒr AusflĂŒge genannt. Alex
Aufenthalt von 11 NĂ€chten im Oktober 2023

10/10 – Hervorragend

Jens-Hauke L.

Gut: Sauberkeit

10Tage Erholung und Ruhe

Ruhig und erholsam
Aufenthalt von 10 NĂ€chten im August 2023

10/10 – Hervorragend

Denis K.

Gut: Sauberkeit

Erholsamer Urlaub in Lam

Tolles Objekt, wir haben uns sehr wohl gefĂŒhlt.
Aufenthalt von 11 NĂ€chten im Juli 2023

10/10 – Hervorragend

Christoph B.

Gut: Sauberkeit

Sehr schönes Haus

Tolles Haus, gute Lage, gerne wieder.
Aufenthalt von 8 NĂ€chten im Juni 2023

10/10 – Hervorragend

Heidi B.

Gut: Sauberkeit

Tolle Unterkunft

Es war ein schöner Kurzurlaub. Jederzeit wieder.
Aufenthalt von 2 NĂ€chten im Mai 2023

10/10 – Hervorragend

Eva W.

Gut: Sauberkeit

Schönes gemĂŒtliches Haus

Gerne wi
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Dezember 2022

10/10 – Hervorragend

Andreas W.

Gut: Sauberkeit

Entspannte Woche im perfekten Haus

Wir fĂŒhlten uns von der ersten Minute an wohl in diesem super ausgestattetem Haus. Vermieter Roland ist super nett und hat uns alles erklĂ€rt. FĂŒr fĂŒnf Personen war ausreichend Platz. Alle RĂ€ume sind gerĂ€umig und stilvoll ausgestattet. FĂŒr uns waren der Kachelofen und die Infrarotsauna die Highlights. Wir können dieses Ferienhaus absolut weiterempfehlen und kommen auch gerne wieder.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Oktober 2022

10/10 – Hervorragend

Christiane D.

Gut: Sauberkeit

Ferienhaus zum WohlfĂŒhlen

Sehr schönes, großzĂŒgiges Ferienhaus mit toller Ausstattung. Alles so wie beschrieben. Haben uns von Anfang an wohlgefĂŒhlt.
Aufenthalt von 14 NĂ€chten im August 2022

10/10 – Hervorragend

Gerd U.

Gut: Sauberkeit

Liebevoll eingerichtetes Ferienhaus mit Super Ausblick

Das liebevoll eingerichtete Ferienhaus liegt ruhig am Ortsrand - aber doch fusslĂ€ufig zu LĂ€den, Bushaltestelle, Bahnhof,...und bietet von der schönen Terrasse einen unverbauten Ausblick auf den kl. Osser. Das Haus ist sehr gerĂ€umig, komplett eingerichtet und beinhaltet u.a. auch viele Wander- und RadlfĂŒhrer zur Planung der Touren. Die Kommunikation mit dem netten Vermieter war einfach. Der Vermieter hat uns auch persönlich begrĂŒsst. Wir haben den Aufenthalt sehr genossen und können das Ferienhaus ohne EinschrĂ€nkungen weiterempfehlen.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Juni 2022

10/10 – Hervorragend

Markus L.

Gut: Sauberkeit

Sehr angenehmer Aufenthalt

Eine Woche Entspannung pur. Auch bei schlechtem Wetter lĂ€ĂŸt es sich hier gut aushalten.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Mai 2022

10/10 – Hervorragend

Uli R.

Gut: Sauberkeit

Erholsamer Urlaub

Haben und sehr wohl gefĂŒhlt, das Haus hat exakt den Beschreibungen entsprochen. Kommen gern wieder!
Aufenthalt von 8 NĂ€chten im April 2022

10/10 – Hervorragend

GĂŒnter V.

Gut: Sauberkeit

Wunderbarer Winterurlaub

Wir waren zu sechst, und hatten viel Platz in diesem liebevoll ausgestatteten Haus. FĂŒr die Kinder war genug Platz zum Herumrennen und fĂŒr uns Erwachsene gab es eine gemĂŒtliche Sitzecke.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Februar 2022

10/10 – Hervorragend

Louise V., Valkenburg, Nederland

Gut: Sauberkeit

Wonderful accomodation

A beautifully, spacious and very clean house which is fully equipped, including a dishwasher, espresso machine, washiing machine and a sauna. A nice garden with terrace and a great view on the mountains. It is a great base for walks from the house, but also many activities in the area. Highly recommended to explore the 'Bayerischer Wald' from this place.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im August 2023