Charmante demeure de pays du 19Ăšme siĂšcle intĂ©gralement restaurĂ©e, sise au calme en bordure de ruelle & lisiĂšre de champ, au cĆur d'un paisible petit bourg rural rĂ©sidentiel lovĂ© sur les rives du Doubs (paradis des kayakistes & site de pĂȘche ultra rĂ©putĂ© pour ses cĂ©lĂšbres silures, sandres ou carpes / remarquable Ă©cosystĂšme pour partie classĂ© en "Zone Natura 2000", pour son exceptionnelle rĂ©serve ornithologique riche de 160 espĂšces & variĂ©tĂ©s vĂ©gĂ©tales trĂšs rares). Blottie en pleine campagne au creux d'un bel environnement champĂȘtre & naturel prĂ©servĂ© de plaines bocagĂšres, ultime commune ayant accueilli un moulin flottant sur le Doubs (l'un des tout derniers en France), Pontoux dispose d'un Ă©tang de 27 ha Ă©galement protĂ©gĂ© en "Zone Natura 2000" (Ă 1.5 km), espace naturel sensible unique en Bourgogne (nidification de nombreux oiseaux avec plus de 130 espĂšces recensĂ©es dont une des plus importantes colonies de hĂ©rons bihoreaux gris de SaĂŽne-et-Loire). Spacieux gĂźte de bon confort. DĂ©paysant cachet campagnard d'esprit "vintage" mixant ambiance traditionnelle d'une maison de campagne & touches dĂ©co "nineties". Vaste espace terrasse (complĂ©tĂ© par deux autres terrasses dont une abritĂ©e) ouvrant sur un intimiste ravissant jardin de 1000mÂČ, arborĂ©, vĂ©gĂ©talisĂ© & fleuri (mini verger avec cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers...), 100% bucolique & reposant, parfaite aire de jeux pour les enfants, dotĂ© d'un terrain de pĂ©tanque cĂŽtĂ© cour. Composition : Maison individuelle jouxtant la maison des propriĂ©taires (indĂ©pendance totale sans vis-Ă -vis). Wifi. Chauffage Ă©lectrique. Rdc : sĂ©jour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau PMR (douche/Wc), Wc PMR indĂ©pendant. 1er Ă©tage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm + 1 lit 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Triple terrasse (dont 1 couverte avec cuisine d'Ă©tĂ© & sĂšche-linge) + jardin (1000mÂČ) + parking privĂ©s. Toutes commoditĂ©s 10 km.