Ländliche Villa, Platz, Luxus, Ruhe, 360-Grad-Blick, 13 ha, für 8, Swimmingpool

Eine 'Wow!' Unterkunft und unser zweites Zuhause.
Private, ruhige, geräumige Villa mit eigenem Olivenhaus, Weinberg & Waldgebiet von insgesamt 12 Hektar, 1 km vom mittelalterlichen Dorf entfernt. Privat: 12 x 6 m Pool (mit ferngesteuerter kindergesicherter Abdeckung), Boule-Anlage, weitläufige Terrassen, Holzofen im Freien.
Ländliche Villa mit 8 Schlafplätzen in Ruhe & Komfort. Fläche von etwa 300m2 auf 2 ½ Etagen, zusammen mit einer Dachterrasse. Das Haus und die Gärten sind sichtgeschützt.
Auf allen Seiten ist der 360° Blick beeindruckend und bietet Blick auf das Tal des Flusses Tiber (Tivere) im Westen, landwirtschaftliche Nutzfläche und Dörfer auf dem Hügel rund herum mit einem Hintergrund von unbewohnten Bergen und dem Berg Soratte im Südwesten. Dorfgeschäfte sind 1,2 km entfernt, ein 10-15 minütiger Spaziergang auf einer auf und ab verlaufenden Straße. Supermärkte sind 10-15 Fahrminuten entfernt.
Rom ist 1 Stunde mit dem Zug oder auf der Autostrada entfernt.
Den ganzen Tag Sonne (und Schatten verfügbar). Tolle Terrassen für Sundowners.


Der entgegenkommende Eigentümer freut sich mit Ihnen zu kommunizieren über Informationen die Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden teilen können.

Die ländliche Villa und das Grundstück ist komplett privat und sichtgeschützt, aber in der Nähe des Dorfes. Es ist abseits von der Zubringerstraße, also sicher für Kinder. Sowohl mit dem Zug (die Haltestelle ist 5 Fahrminuten entfernt) als auch über die Autostrada ist das Zentrum von Rom nur eine Stunde entfernt.

Lokale Sehenswürdigkeiten:: In willkürlicher Reihenfolge: Vescovio - ~20-25 Minuten. Nettes kleines Restaurant neben einer alten Kirche mit unterirdischer Krypta. Farfa - religiöses, kleines Dorf. Ich glaube aus dem 8. Jahrhundert. Ein oder zwei Restaurants außerhalb des Dorfes. ~30 Minuten entfernt. Casperia - sichtbar vom östlichen Garten. Dorf auf dem Hang mit vielen Stufen und Aussicht und ein paar Bars. ~30 Minuten. Poggio Mirterto (guter Markt – größtenteils Kleidung - 3. Freitag im Monat) Viterbo - Mittelalterlich klein (wie ein Film-Set!) - vielleicht ~1 Stunde. Etruskisches Restaurant empfohlen für exzellente und grünstige lokale Speisen und Grappa (1 Euro pro Glas!) Zudem einige nette Einkaufsstraßen. Auch Antikläden. Gavignano – nicht viel zu sagen, aber ein interessanter Markt am 3. Sonntag (oder ist es der letzte Sonntag?) im Monat. Orvieto. Stadt auf einem Hügel mit viel Geschichte und Katakomben. Eine Stunde nördlich der Autostrada. Bagno Regio - toll (bergauf laufen) Zugang zum mittelalterlichen Dorf auf einem Hügel - 15 Minuten von Orviato entfernt und eigentlich unbekannt für Nicht-Einheimische.

Rom & der beste Strand: Strand Ostia westlich von Rom - der Beste. Die anderen sind überentwickelt. Dies ist ein schöner, Naturstrand mit Sand und Dünen. Tolles 'meditteranes' Strandrestaurant & Sonnenliegen und -schirmverleih bei km 8,5 - exzellenter Fisch. Reisen Sie im Sommer früh an, da die Parkplätze an der Straße und begrenzt sind. Ein Tipp, der man der erscheint, um nach Ihrem Auto zu schauen, nimmt etwa 3 Euro am Tag (aber das ist die einzige Gebühr und wenn er noch da ist wenn Sie gehen, wird er Ihnen in den Verkehrsstrom helfen.)

Rom: Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Leute beobachten - 1 Stunde.

Einige Empfehlungen : Persönliche Hinweise zu Lieblingsrestaurants und -zielen werden Kunden per E-Mail zugesandt.

An einem 5-Sterne Hotel, etwa 15 Fahrminuten entfernt, befindet sich ein Golfplatz, aber wir wissen nicht genau (als Nicht-Golfer), ob der Platz für Nicht-Einheimische geöffnet ist. Fragen Sie nach wenn es für Sie wichtig ist und wir werden es rausfinden.

Ein Auto wird empfohlen. Beide Flughäfen in Rom - etwa eine Fahrstunde entfernt, wenn der Verkehr günstig ist - bieten Autoverleihunternehmen, die es nicht in Stimigliano gibt. Ein GPS wird für Ihr Auto wärmstens empfohlen, um sich auf den Landstraßen und/oder in Rom zurechtzufinden.

Am Bahnhof in Stimigliano kann ein Transfer für die An- und Abreise arrangiert werden. Wenn Sie mit dem Zug anreisen, ist die An- und Abreise auf dem Luftwege am Flughafen Fumicino ist am einfachsten, obwohl Ciampino auch funktioniert.

Wenn Sie mit dem Auto anreisen, Anreise auf dem Luftwege bei Ciampino macht es leichter für eine Anreise mit dem Auto, obwohl Fumicino auch funktioniert.