La propriĂ©tĂ© se trouve dans le sud de l'Ombrie Ă environ 4 km de la ville d'Amelia Ă environ 370 mĂštres au-dessus du niveau de la mer. Notre famille a vĂ©cu ici jusqu'en dĂ©cembre 2021 et de Mai 2022 la propriĂ©tĂ© est disponible pour les location de vacances. La maison est entourĂ©e d'un grand jardin d'environ 4000 mÂČ avec piscine privĂ©e. L'ensemble de la propriĂ©tĂ© est pour votre usage exclusif (non partagĂ© avec aucun autre personne). Du jardin et de la piscine vous avez de trĂšs belles vues panoramiques sur le paysage. Le jardin autour de la maison est entiĂšrement clĂŽturĂ© avec un portail d'entrĂ©e automatisĂ©. Ă cĂŽtĂ© de la grille d'entrĂ©e, il y a un parking pour 3 Ă 4 voitures, il y a 2 places de parking couvertes. La piscine (se trouve Ă quelques mĂštres du jardin clĂŽture) est accessible par une porte afin que les familles avec enfants aient une piscine sĂ©curisĂ©e. La piscine mesure 15 x 5 mĂštres et la profondeur va de 1,2 Ă 1,6 mĂštre. C'est Ă©quipĂ©e d'une couverture de nuit, utile pour rĂ©duire la perte de tempĂ©rature de l'eau la nuit. Ainsi la tempĂ©rature de l'eau est encore d'environ 25°C fin septembre (la couverture de nuit ne peut pas ĂȘtre utilisĂ©e pendant les mois les plus chauds si la tempĂ©rature de l'eau est d'environ 28-30°C). La piscine est Ă©quipĂ©e de chaises longues et d'un belvĂ©dĂšre/parasol. La maison et la piscine sont entourĂ©es d'une pelouse bien entretenue et devant la maison il ya quelques jeux pour les enfants (trampoline, balançoire, toboggan, abri de jardin pour enfants, mini poteau de but de foot). Devant la maison il y a un grand porche avec table et chaises pour 10 personnes et Ă cotĂ© un barbecue. La maison peut accueillir jusqu'Ă 8 adultes et 1 enfant (+ bĂ©bĂ©s). Il y 4 chambres de lit pour un total de 8 places (7 adultes + 1 enfant) et il y a un lit simple supplĂ©mentaires dans une chambre de passage Ă l'Ă©tage infĂ©rieur. 2 chambres de lit ont la climatisation. Pour les familles avec bĂ©bĂ©s, nous avons disponibles : 1 lit bĂ©bĂ©, 1 lit de voyage, 2 chaises hautes, 2 poussettes. Le rez-de-chaussĂ©e de la maison dispose d'un grand salon/salle Ă manger avec coin cuisine. La salle Ă manger est Ă©quipĂ©e d'une table/chaises pour 8 personnes tandis que le salon dispose de canapĂ© (5 places) avec une Smart-TV de 50 pouces (lecteur DVD, Sat-TV, X-BOX 360 sont Ă©galement disponibles). Le coin cuisine est Ă©quipĂ© d'un rĂ©frigĂ©rateur avec partie congĂ©lateur, lave-vaisselle, four, four micro-ondes, cuisiniĂšre 5 feux, cafetiĂšre (Nespresso/Dolce gusto), mixeur. A cet Ă©tage se trouvent Ă©galement une chambre avec lit double (200x160 cm) et climatisation. Il y a aussi une salle de bain avec douche/toilette Ă cĂŽtĂ© de la chambre. Un escalier de 14 marches vous mĂšne Ă l'Ă©tage infĂ©rieur. Il y a un congĂ©lateur Ă cĂŽtĂ© de l'escalier en bas. L'Ă©tage infĂ©rieur de la propriĂ©tĂ© dispose d'une vĂ©randa avec salon/salle Ă manger et coin cuisine. Le salon dispose de canapĂ©s (4 places) et d'un tĂ©lĂ©viseur Ă Ă©cran plat, pour manger table/chaises pour 8/10 personnes. La cuisine est Ă©quipĂ© de rĂ©frigĂ©rateur, cuisiniĂšre 4 feux, lave-vaisselle, cafetiĂšre, grille-pain, d'un presse-agrumes. L'Ă©tage infĂ©rieur dispose d'une chambre avec deux lits simples (190x90, qui peuvent ĂȘtre rapprochĂ©s sur demande) et toilettes en-auite (il y a aussi une machine Ă laver ici). Cette chambre est climatisĂ©e. Une chambre de passage avec lit simple (190x90cm) vous cunduit Ă les deux autres chambres de lit sur le cĂŽtĂ© nord du bĂątiment. Vous trouverez ici une chambre avec lit double (200x160 cm) et une petite chambre avec lit enfant (160x70 cm) et lit simple (190x80). Il y a une salle de bain avec douche/toilette Ă usage commun.
Dans la ville d'Amelia il y a plusieurs supermarchĂ©s (COOP, Super Conti, Eurospin⊠également ouverts le dimanche), des bouchers, des boulangers, des fruits et lĂ©gumes et des bars. Presque tous les types de magasins sont disponibles, marchĂ© ouvert le mardi matin Ă l'extĂ©rieur de la vieille ville et le samedi matin dans la vieille ville Ă cĂŽtĂ© de l'Ă©glise S.Francesco. Le restaurant le plus proche est Ă 3 km (Il Merendero, endroit idĂ©al pour manger de la viande, de la truffe et d'autres plats typiques). Autres restaurants recommandĂ©s : La Gabelletta (Ă la sortie d'Amelia sur la route en direction de Foce), Il ristoro del Falco (restaurant/pizzeria), Montenero (restaurant/pizzeria). Pour un happy hour/cocktail, nous suggĂ©rons No way dans le centre historique de la ville, Il Chicco d'oro sur la place avec vue sur les remparts et Sister Act. Autres activitĂ©s disponibles Ă proximitĂ© et autour d'Amelia : courts de tennis en terre battue, Ă©quitation, parcours VTT. Si vous voulez visiter Rome, la gare d'Orte est Ă 20 minutes en voiture, il y a un train pour Rome toutes les 30-40 minutes, et en 45-60 minutes vous ĂȘtes au centre de la ville. Si vous voulez aller en voiture, le trajet jusqu'au pĂ©riphĂ©rique de Rome est de 45 minutes, nous vous recommandons de laisser la voiture dans le parking de la Villa Borghese.
MAISON (pour votre usage privé):
Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'un grand salon/salle à manger avec coin cuisine. La salle à manger est équipée d'une table/chaises pour 8 personnes tandis que le salon dispose de 5 canapés avec une Smart-TV, lecteur DVD, Sat-TV, X-BOX 360. Le cuisine est équipé d'un réfrigérateur avec partie congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four micro-ondes, d'une cuisiniÚre 5 feux, d'une cafetiÚre, d'un mixeur. Chambre avec lit double (200x160 cm) et climatisation. Salle de bain avec douche/toilette à cÎté de la chambre
Rez-de-chaussĂ©e : vĂ©randa avec sĂ©jour/salle Ă manger et coin cuisine. Le salon dispose de canapĂ©s et d'un tĂ©lĂ©viseur Ă Ă©cran plat, POUR manger table/chaises pour 8/10 personnes. Coin cuisine avec rĂ©frigĂ©rateur, lave-vaisselle, 4 feux, cafetiĂšre, presse-agrumes, grille-pain. Chambre avec 2 lits simples (190x90cm, pouvant ĂȘtre rapprochĂ©s sur demande), climatization et toilettes en-suite (il y a aussi une machine Ă laver ici). Chambre de passage avec lit simple (190x90cm). CĂŽtĂ© nord du bĂątiment, une chambre avec lit double (200x160 cm) et une petite chambre avec lit enfant (160x70 cm) et lit simple (190x80). Une salle de bain avec douche/toilette Ă usage commun.
INSTALLATIONS EXTĂRIEURES (toutes pour votre usage privĂ©):
-Grand jardin, entiÚrement clÎturé avec portail d'entrée
-Jouets enfants : trampoline, balançoire, toboggan, abri de jardin enfant, mini poteau de but de foot
-Piscine (15m x 5m profondeur de 1,2 à 1,6 mÚtre). C'est équipée d'une couverture de nuit, utile pour réduire la perte de température de l'eau la nuit. L'espace piscine accessible par portillon (utile pour les familles avec jeunes enfants. La piscine est ouverte de début mai à fin octobre.
-Emplaces de parking 4 (2 parkings couverts)
-Chaises de jardin, transats et parasols
-Porche équipée de chaises et table pour manger à l'extérieur
-Barbecue
L'ensemble de la propriété est à votre usage privé.
Piscine ouverte de début mai à mi-octobre.
Max 2 chiens autorisés (petits-moyens, jusqu'à 25 kg)
Capacité maximale : 8 adultes + 1 enfant + bébés.
Le devis comprend :
-Consommation d'électricité, d'eau, de gaz (suaf chauffage).
-Draps de lit/serviettes de bain
-Connexion Wi-Fi
Supplément à régler sur place :
-Nettoyage final Euro 240
-(sur demande) changement de draps/serviettes 10 euros par personne
-(sur demande) Chauffage 5 euros m3
-Taxe de séjour, 1,5 euro par personne/nuit (max 6 euros par personne, gratuit pour les moins de 14 ans)
Notre site https://casamerina.it/dettaglio.php?id=4&ant=1