Mariane & Corentin vous ouvrent les portes d'une ravissante demeure des annĂ©es 30, soigneusement restaurĂ©e & relookĂ©e, blottie au creux d'un paisible quartier rĂ©sidentiel jouxtant le centre de la cĂ©lĂšbre citĂ© sanctuaire "du SacrĂ© CĆur" et ses commoditĂ©s (arrĂȘt de bus Ă 200m), Ă deux pas de la douce campagne charolaise parfaitement prĂ©servĂ©e (en partie protĂ©gĂ©e en diverses Zones Natura 2000 & ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), verdoyant bocage parsemĂ© de bucoliques riviĂšres, Ă©tangs comme de vastes forĂȘts sauvages (dont le proche Bois des Aisances). Haut lieu de l'art roman sis en "Pays d'Art et d'Histoire", ce charmant bourg lovĂ© sur les rives du cĂ©lĂšbre Canal du Centre dispose d'un patrimoine littĂ©ralement exceptionnel (basilique du SacrĂ©-CĆur fin XIĂšme siĂšcle, chef-d'Ćuvre de l'art roman, le mieux conservĂ© de l'architecture clunisienne en Bourgogne, MusĂ©e eucharistique du HiĂ©ron, plus ancien musĂ©e d'art sacrĂ© de FranceâŠ) comme de l'intĂ©gralitĂ© des commoditĂ©s & Ă©quipements de loisirs. Spacieux gĂźte de bon confort. Belle piĂšce de vie lumineuse dotĂ©e d'un beau volume. Chaleureux cachet aux accents contemporains mixĂ© Ă l'apaisante Ăąme "bourgeoise" dĂ©paysante des lieux. Restauration patrimoniale soignĂ©e (conservation des sols en carreaux de ciment & "terrazzo", escalier en bois, portes, boiseries & parquets d'origine). Beaucoup de charme. Ambiance cosy & douillette. AgrĂ©able jardin clos de 600mÂČ engazonnĂ© & arborĂ© (cerisier, pommiers etc⊠/ cueillette possible), parfaite aire de jeux sĂ©curisĂ©e pour les enfants. Large terrasse en gravier sur cour, vĂ©gĂ©talisĂ©e & fleurie. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central gaz + poĂȘle granulĂ©s bois. Rdc surĂ©levĂ© (2 marches) : cuisine, sĂ©jour-salon, salle d'eau (douche/Wc). 1er Ă©tage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm dont 1 surĂ©levĂ© / lit 2 p. 140x190cm). Jardin clos (600mÂČ) + terrasse gravier + local vĂ©los + parking privĂ©s. Toutes commoditĂ©s dont supermarchĂ©s 3 km. Entre "ville & campagne" ! Ravissante demeure des annĂ©es 30 intĂ©gralement restaurĂ©e - dotĂ©e d'un agrĂ©able jardin clos de 600mÂČ - sise au sein d'un paisible quartier rĂ©sidentiel jouxtant le centre de Paray-le-Monial, illustre citĂ© sanctuaire "du SacrĂ© CĆur" de rĂ©putation mondiale (toutes commoditĂ©s sur place) traversĂ©e par le cĂ©lĂšbre "Canal du Centre" (Ă dĂ©couvrir en bateau oĂč Ă pied). A deux pas de la douce campagne charolaise & son sublime bocage parsemĂ© de vastes forĂȘts sauvages comme de bucoliques Ă©tangs. IdĂ©alement situĂ© sur les tracĂ©s du circuit des Ă©glises romanes, de divers sentiers pĂ©destres balisĂ©s en "balades vertes" (trĂšs riche rĂ©seau d'identiques chemins de randonnĂ©e Ă dĂ©couvrir sur le territoire), de la Voie Verte "VĂ©loire" connectĂ©e Ă l'EuroVĂ©lo6 & au "Tour de Bourgogne Ă VĂ©lo" (accessible Ă 1.5 km / longeant les rives de la Loire & le "canal tranquille" reliant Roanne Ă Digoin, le dernier fleuve sauvage d'Europe classĂ© et protĂ©gĂ© en "Zone Natura 2000" pour son riche Ă©cosystĂšme) & de 2 "boucles vĂ©los coup de cĆur" rĂ©fĂ©rencĂ©es de 63 & 49 kms (3 autres itinĂ©raires de mĂȘme type, dont une "boucle VTT", accessibles dans un rayon d'une vingtaine de kms), Ă une cinquantaine de kms des vignobles des CĂŽtes Maconnaises comme Roannaises, une soixante de kms du Beaujolais ("GĂ©oparc Mondial de l'UNESCO" / diverses routes des vins Ă dĂ©couvrir dont la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation ultra privilĂ©giĂ©e Ă la toute pointe sud de la Bourgogne, Ă la croisĂ©e de l'Allier, de la Loire & du RhĂŽne, au cĆur du magnifique territoire du Charolais-Brionnais (labellisĂ© "Pays d'Art et d'Histoire"), berceau de l'AOC de race bovine de renommĂ©e mondiale, riche de sublimes paysages comme d'un exceptionnel patrimoine historique, au carrefour de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du "Clunisois-Tournugeois" (labellisĂ© "Pays d'Art et d'Histoire"). Parfaite localisation pour rayonner (RCEA toute proche) : Ă 13 km de Digoin (port de plaisance fluvial de Digoin connectĂ© au "Canal du Centre" & "canal tranquille" reliant Digoin Ă Roanne), 13 km de Charolles, 24 km de Marcigny ("Site Clunisien" notamment connu pour son marchĂ© du lundi matin créée en 1266), 24 km du charmant village mĂ©diĂ©val de Semur-en-Brionnais dotĂ© du trĂšs rare label "Plus beaux villages de France", 27 km de la Clayette, 37 km de la citĂ© de caractĂšre de Charlieu (exceptionnelle abbaye bĂ©nĂ©dictine romane), 44 km du bourg thermal & mĂ©diĂ©val de Bourbon-Lancy (casino sur place), 48 km du trĂšs rĂ©putĂ© parc d'attraction du PAL, 51 km de l'illustre citĂ© abbaye de Cluny & 53 km de la Gare TGV du Creusot (MĂącon LochĂ© TGV Ă 65 km). Un confortable pied Ă terre pĂ©tri de charme, Ă deux pas des commoditĂ©s comme de la douce campagne & pleine nature alentour !