Confortable appartement pour 6 personnes avec WIFI, TV, balcon et animaux admis

Présentation du bien

Nichée dans le district tranquille et ensoleillé de Simonhöhe à Frauenstein, en Autriche, à une altitude de 1 200 mètres, cette maison moderne et accueillante pour 2 familles nommée « Simonhöhe Kärntentraum » propose un cadre idéal pour les familles en quête de confort, de nature et d'aventure alpine. La propriété s'étend sur 2 étages et comprend 2 appartements, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles voyageant ensemble. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, offrant un environnement sûr et sécurisé pour les jeunes enfants. La cour généreuse s'étend sur 2 000 mètres carrés de terrain clos. Le bien se situe à seulement 50 mètres de la lisière de la forêt et à 50 mètres de la zone de ski.

Espaces extérieurs

Le terrain clôturé de 2 000 mètres carrés entourant « Simonhöhe Kärntentraum » offre un cadre extérieur spacieux et privé. Un barbecue est disponible pour l'usage partagé. Une piste cyclable se trouve à 50 mètres de la propriété, et des sentiers de randonnée commencent directement depuis la maison. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures est prévu directement à la maison. En conditions de neige favorables, la maison est accessible à ski. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances.

Informations pratiques

La propriété dispose d'une buanderie bien équipée au sous-sol, accessible par une entrée externe, comprenant un lave-linge, un sèche-linge et un réfrigérateur-congélateur combiné, tous disponibles pour l'usage partagé entre les 2 appartements. Une pièce de rangement supplémentaire pour les skis est située dans la maison. La connexion Wi-Fi est disponible. Le bien est chauffé. Les clients voyageant en hiver sont invités à se munir de chaînes à neige, car les conditions routières à 1 200 mètres d'altitude peuvent les rendre nécessaires pour un accès sûr à la propriété.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 100 mètres de la propriété ; un supermarché est situé à 5 kilomètres. La location de vélos est disponible à 250 mètres, et l'arrêt de bus « Simonhöhe Bikepark » se trouve également à 250 mètres de la maison. Le lac de baignade « St. Urban See » est à 7 kilomètres ; un centre équestre se situe à 6 kilomètres de la propriété. Des sentiers de randonnée balisés commencent directement depuis la maison, avec environ 100 kilomètres de pistes variant de 8 à 28 kilomètres de longueur, complétés par 10 pistes de vélo de montagne et une zone réservée aux enfants. Le remontée mécanique de Simonhöhe, les pistes, la location de skis, l'école de ski, l'école de ski pour enfants et la piste de ski de fond sont tous à 100 mètres de la propriété. Les régions de ski réputées de Gerlitzen et Bad Kleinkirchheim sont accessibles à 40 kilomètres. Plusieurs lacs célèbres se trouvent à proximité : le Maltschacher See à 14 kilomètres, le Wörthersee à 29 kilomètres et l'Ossiacher See à 29 kilomètres. Le Minimundus de Klagenfurt est à 33 kilomètres, la Moosburg Sommerrodelbahn à 25 kilomètres, et le Burg Landskron Affenberg et Greifvögel à 37 kilomètres.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Kärntentraum 2 » s'étend sur 110 m² répartis sur un étage et accueille un maximum de 6 adultes dans 3 chambres et 2 salles de bains. L'accès se fait par un escalier extérieur. L'ensemble de l'unité est aménagé avec des revêtements en pierre naturelle et un mobilier moderne et confortable.

Le séjour et la salle à manger occupent l'étage supérieur, accessible par l'escalier extérieur. Cet espace s'organise autour d'un poêle de masse de style scandinave et dispose d'un téléviseur satellite à écran plat. Une large terrasse meublée de mobilier de jardin et de transats offre une vue panoramique sur les montagnes. La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; les capsules Nespresso doivent être apportées par les hôtes. La première chambre est une chambre double avec un lit de 2 x 0,90 m et 200 cm de longueur, dotée d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC, et offrant un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres doubles sont chacune meublées d'un lit de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, desservies par une salle de bains avec douche et WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol dans son intégralité.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver et d'un barbecue. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol. Le séjour est équipé d'un poêle de masse de style scandinave et d'un téléviseur satellite à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un maximum d'1 animal domestique est autorisé.

Informations pratiques

L'appartement n'est accessible que par un escalier extérieur ; aucun ascenseur n'est disponible. L'unité est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.

Cet appartement offre de nombreuses prestations et notamment des barbecues, un jardin et une laverie. La réception est ouverte 24h/24.

Cet appartement de Sankt Urban met à la disposition des clients des zones fumeurs.