Demeure de luxe avec piscine, clim, full rénovée, charme des vieilles pierres

Dans un écrin de verdure, cette maison familiale de haut-standing offre de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, pour expérimenter un art de vivre à la française, raffiné et simple à la fois, entre amis ou en famille. Magnifique piscine construite en 2025, avec terrasse couverte et lounge double pour 12 personnes. Piscine chauffée et ganivelle séparant le jardin en deux pour la protection des enfants.

La maison a été entièrement rénovée de 2021 à nos jours.
NOS CHAMBRES SONT CLIMATISÉES !!

A l'intérieur :

Sur trois niveaux, la maison dispose au RdC d'un grand salon cathédrale, avec sa cheminée monumentale et sa mezzanine avec bibliothèque, et juste à côté, une belle salle-à-manger classique, le tout pouvant accueillir facilement 12 personnes. Séparée par une porte et un couloir, dans lequel est situé le wc d'invités, la cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers en tout genre et de vaisselle pour pouvoir y cuisiner en conséquence. A sa suite, un petit hall de nuit donnant accès à l'escalier XIXème siècle, se trouve une première master bedroom en-suite #1 avec sa double sdb privative (douche, baignoire, double lavabo, wc).

Au premier étage, se trouvent trois chambres double, dont une master en-suite #2 avec sa belle sdd privative (énorme douche à l'italienne, double lavabo, wc). De l'autre côté du palier du 1er, se trouvent deux chambres master, #3 et #4, partageant au centre de l'enfilade une sdb double (baignoire, double lavabo), un wc séparé et la buanderie. La chambre au bout de cette enfilade (#4) a accès à la mezzanine, ce qui permet à ses occupants de descendre au RdC, sans avoir à passer par la chambre n#3.

Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres double, l'une (#5) aussi grande que les master bedrooms des RdC et 1er étage, avec sa sdb privative en-suite (baignoire, double lavabo et wc), tandis que la dernière chambre (#6), plus petite que les 5 autres chambres, dispose néanmoins d'une sdd privative (douche, lavabo simple) et d'un wc séparé privatif.

Les trois niveaux de la maison ont tous une double orientation, Sud par la façade avant, Nord par la façade arrière, chaque pièce disposant d'une porte-fenêtre et/ou d'une fenêtre, des deux côtés. Cela permet une ventilation agréable des pièces, ainsi qu'une belle luminosité. Une ventilation rafraîchissante est prévue depuis les caves, pour amener de l'air à 15/17 degrés.

A l'extérieur :
La propriété est close de murs. Le bâtiment principal sépare le terrain en deux, ce qui offre deux univers différents, un clos à l'ancienne à l'avant, façon jardin de curé, très charmant et paisible, un univers plus moderne à mi-chemin entre les Landes et les Caraïbes à l'arrière.

Le jardin avant, par lequel vous accèderez en voiture par un porche électrique aménagé au milieu des dépendances, offre une terrasse ombragée en façade Sud du bâtiment principal, avec une première opportunité de déjeuner ou de dîner à l'extérieur, et de choisir le sud ou le nord, selon le climat. A côté du porche électrique, un portillon permet également d'accéder à la propriété à pied. Trois à quatre voitures peuvent être garées dans ce jardin avant et deux voitures peuvent être garées à l'extérieur du porche, sur un petit triangle privatif appartenant à la propriété.

Toutes les pièces du RdC ont une porte-fenêtre sur le jardin avant et une autre, sur le jardin arrière.

Les terrasses arrière, en façade Nord, rénovées et couvertes en 2024/2025, offrent deux beaux espaces outdoor, pour se détendre autour d'une double table en teck pour les repas, ou dans les canapés et fauteuils du salon d'extérieur, à chaque fois pour 12 personnes. On y accède soit par la cuisine, soit par la salle-à-manger ou le salon.

Enfin, dans le fond du jardin arrière, une piscine de 9,5 sur 4,5 m, entourée d'une large terrasse en Douglas et couverte en partie, a été reconstruite à neuf en 2024/2025, offrant un cadre idyllique inspirant le farniente et les plaisirs de retrouvailles entre amis. Un large sofa pour 12 personnes occupe l'alcôve de la partie couverte de la terrasse. La piscine est chauffée par un système de pompe à chaleur et nous mettons à votre disposition un petit robot pour le nettoyage quotidien du fond de la piscine.

Les locataires n'auront pas accès aux caves, ni aux dépendances qui restent privées.

La région de Saumur regorge de possibilités d'excursions dans la nature, au bord de la Loire ou du Thouet, de visites de châteaux et autres monuments historiques, de balades dans des villages touristiques, de visites de caves et vignobles ... et d'activités en centres sportifs. Les événements touristiques ne manquent pas en haute saison, dès le mois de mai, mais même en basse saison, les spectacles de théâtre, les salles de concert et les fêtes de villages permettent de découvrir cette douceur angevine, propre à ce lieu.

Evidemment, la gastronomie tient une place de choix dans la région de Saumur, où l'on vient de toute l'Europe pour déguster des spécialités régionales et nationales. Vous trouverez sur place un petit guide privé, avec des suggestions de bonnes tables ou de lieux insolites à visiter.

La maison se trouve entre Saumur et Doué-en-Anjou, ce qui permet de faire ses courses dans les deux localités et il y a vraiment tout ce qu'il faut pour satisfaire les besoins de chacun. Une liste de traiteurs vous sera remise sur demande, si vous voulez vous faciliter la vie pendant votre séjour et commander vos repas (certains traiteurs livrent à domicile).

Pour compléter votre séjour, un partenariat avec une esthéticienne para-médicale vous permettra de faire des soins de beauté et de détente à la carte (prestations supplémentaires sur demande).

De nombreuses activités sportives, pratiquées toute l'année, sont disponibles à courte distance : équitation, kayak et voile, tir, tennis, squash, golf, vélo, pêche, accrobranches, fitness, yoga et pilates ... etc

Des centres de spas existent à Saumur, Doué-en-Anjou et aux environs.

Cette villa ne manque pas de petits plus. Sur place, vous trouverez notamment une piscine extérieure et un centre de fitness. Cette villa offre également des barbecues, un jardin et une laverie.

Cette villa de Cizay-la-Madeleine est non-fumeurs.