Magnifique maison de vacances privée avec piscine, WIFI, climatisation, TV, patio et animaux admis

Présentation du bien

Perchée à 300 mètres d'altitude sur une colline pittoresque, la villa « Collina delle Stelle » est une propriété indépendante sur 2 étages, entourée de champs ouverts et de vignobles dans la campagne italienne caractéristique près de Sperlonga. La villa comprend une maison principale et un bâtiment séparé, offrant un refuge privé et tranquille à l'écart des zones touristiques, à environ 8 km du centre d'Itri et 8 km de la mer. La propriété s'inscrit dans un jardin privé entièrement clôturé de 2 000 m2, offrant un espace généreux pour se détendre et profiter de l'environnement naturel.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de 2 000 m2 est entièrement clôturé et offre intimité et sécurité tout en permettant de jouir des vues sur la campagne environnante. Une terrasse bien aménagée constitue un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente, équipée de mobilier de jardin adapté aux moments de convivialité et aux après-midi tranquilles. Un barbecue est à disposition pour les longues soirées d'été. Une douche extérieure est présente sur la propriété, particulièrement appréciée après un passage à la piscine ou à la plage. La piscine partagée en forme de rein mesure 10 x 5 mètres avec une profondeur de 150 cm ; elle est accessible de manière saisonnière du 1er juin au 30 septembre et se situe à 300 mètres de la maison au sein d'une propriété voisine.

Informations pratiques

La propriété se compose d'une maison principale et d'un bâtiment séparé situé à quelques mètres de la villa. Le bâtiment annexe, appelé dépendance, comprend un séjour avec kitchenette et canapé-lit, une chambre double et une salle de bain avec douche, offrant un espace autonome et confortable pour les hôtes supplémentaires. L'accès à la propriété se fait par véhicule motorisé via une route de montagne de 1 km ; une voiture est recommandée pour la durée du séjour en raison de la localisation rurale et élevée de la villa. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking est prévu sur place.

Distances et attraits

Un supermarché et un restaurant se trouvent à environ 8 km de la propriété. Une piscine extérieure est accessible à seulement 120 mètres. L'arrêt de bus le plus proche est à 9 km de la villa ; la gare « Formia (Roma-Napoli) » se situe à 17 km, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers Rome et Naples. Le terminal des ferries « Formia (Isole Pontine) » est également à 17 km de la propriété, donnant accès aux îles Pontines. La plage de sable se trouve à 17 km de la villa ; la célèbre plage de galets « Spiaggia delle Bambole » est accessible à 18 km. La charmante ville côtière de Sperlonga est à 8 km de la propriété, et la Villa Tiberio historique peut être atteinte en environ 9 km. La ville dynamique de Gaeta se situe à 21 km, et l'ancienne cité de Terracina est à environ 25 km de la villa.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 195 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 11 personnes. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace ouvert de séjour et de couchage avec une baie panoramique, une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, une table à manger et un téléviseur à écran plat, avec accès direct au jardin. Un petit espace de séjour et de couchage à ce niveau comprend 1 canapé-lit double, une table à manger, un coin cuisine et un téléviseur à écran plat, avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres doubles, toutes deux avec accès au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement ouverte équipée de 4 plaques de cuisson, un four, un lave-vaisselle, une bouilloire, un micro-ondes et un congélateur. Deux salles de bains avec douche, bidet et WC complètent les installations sanitaires du rez-de-chaussée. Le premier étage accueille 1 chambre double avec climatisation et 1 pièce supplémentaire avec 2 lits, également équipée de climatisation, ainsi qu'une autre salle de bains avec douche, bidet et WC. L'aménagement intérieur allie une esthétique confortable et rustique.

Équipements

La climatisation est disponible dans les chambres du premier étage ; le chauffage au gaz est installé dans toute la maison. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'une bouilloire et d'un congélateur. Une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Chaque espace de séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat ; la connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la propriété. Un sèche-cheveux est fourni. La grande terrasse couverte est aménagée avec du mobilier de jardin, des chaises longues et un barbecue ; le patio privé et les espaces de jardin offrent plusieurs points d'accès depuis les pièces intérieures et des vues lointaines sur la mer. Un petit animal de compagnie ou un chien est autorisé.

Informations pratiques

La propriété porte le code de référence IT059010C2UAZHW4UP. Un parking est disponible directement à la maison. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les propriétés séparées. La cheminée à foyer ouvert présente dans l'espace de séjour principal est destinée à un usage décoratif uniquement et n'est pas disponible pour utilisation.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Arrivée tardive, Chaise haute, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Lit de bébé, Taxe de séjour.