"ROOF TOP & OCEAN" Villa d'architecte, vue océan, piscine chauffée

"Roof Top & Océan"

En bordure de l'océan & de Port Bourgenay
Magnifique villa d'architecte sur 3 niveaux
207 m2 habitable
Roof Top vue exceptionnelle mer de 70 m2
Jardin arboré 1175 m2
Pour 6/8 pers
3 suites parentales, 1 bureau avec canapé convertible
Cuisine aménagée
Grande pièce de vie lumineuse sur parquet
Grande terrasse bois
Wifi ADSL, clim
Pour séjours en famille, amis grâce à ses coins nuits indépendants
Piscine chauffée
2 km plage du Veillon
1 km commerces
15 min des Sables d'Olonne

Située dans le quartier de Port Bourgenay, quartier calme et arboré, à proximité en vélos : les marais de la Guittière, la plage du Veillon, l'estuaire du Payré, le port de plaisance, le Golf de Bourgenay et les commerces de la Croisée.

Vous pourrez vous balader et profiter de cette villa d'architecte aux très belles prestations, très agréable par ses volumes, d'une superficie de 207 m2 habitable, ses équipements et ses prestations, son jardin arboré avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse en bois et cerise sur le gâteau, au 3 ème niveau, un Roof Top exceptionnel vue océan et port de 70 m2

Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec un espace salon télévision, vous pourrez profiter d'une grande cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une connexion Wifi par l'ADSL Orange pour télétravailler, accès TV Orange + Netflix (avec vos propres codes), d'une enseinte Bluetooth Harman Kardon, d'une climatisation en cas de forte chaleur pour le rez de chaussée.

Pour la partie nuit, vous dormirez confortablement dans 3 suites parentales avec penderies ou dressing, lits 160 ou 140, ainsi que 3 salles de bains ou salles d'eau avec douches italiennes, 3 toilettes.
Plus 1 douche et 1 toilette piscine.

Vous profiterez également d'une grande terrasse bois donnant sur la piscine éclairée et sécurisée par un volet roulant électrique, douche d'été.

Le jardin arboré de 1175 m2, est ombragé grâce à ses arbres, vous y trouverez de nombreuses variétés de plantes, une plancha au gaz et des emplacements vélos pour profiter des nombreuses pistes cyclables accessibles à proximité de la villa.

Comme vous le voyez tout est réuni pour votre confort et votre bien être dans cette villa d'architecte !

Notre conciergerie vous propose pour ce logement catégorie "Premium" différentes options payantes (tarifs sur demande) :

- La location de linge de maison.
- Un ménage de milieu de séjour.
- La livraison de petits déjeuners.
- La location de matériels bébés.

Sur place au sein de la commune, ou dans un rayon de 10/15 minutes vous pourrez :

- Jouer au golf, au mini-golf.
- Jouer au bowling, faire du trempoline.
- Vous baigner à la plage du Veillon (navette gratuite "la Talmondaise" en juillet & août).
- Pratiquer le surf, le paddle, le wave-ski, le kitesurf, le canoë, le kayak, la voile...
- Faire de la pêche en mer, ou dans le lac.
- Faire du jet ski, de la trottinette électrique.
- Louer un bateau pour une sortie en mer.
- Vous balader en vélos sur les nombreuses pistes cyclables.
- Visiter : le château de Talmont, l'Aquarium de Vendée, le musée de l'automobiles, le zoo des Sables d'Olonne...
- Pratiquer l'équitation et aller voir des courses de chevaux à l'hippodrome de la Malbrande.
- Vous rendre dans un parc de jeux ou de loisirs : O'Gliss Park, O'Fun Park, la Bélière Loisirs, Up2Play, le Château des Aventuriers...

Un peu plus loin dans un rayon de 1 à 2 heures :

- Visiter le Parc du Puy du Fou : son grand parc ou sa Cinéscénie.
- Visiter le Futuroscope.
- Découvrir le Marais Poitevin grâce à ses balades en barques.
- Découvrir la Rochelle, l'Ile de Ré, Nantes, Noirmoutier, St Gilles Croix de Vie, St Jean de Monts...

IMPORTANT :
Les tarifs indiqués pour la location de ce logement comprennent un forfait ménage, les taxes de séjour, les frais de service de la plate-forme.

A SAVOIR :
- Wifi gratuit dans le logement (fibre).
- Climatisation PAC air/air au rez de chaussée.
- Piscine 7,40 x 4,5 m privative chauffée, rideau électrique, éclairage de nuit (sous réserve de météo favorable), profondeur 1,45 m, fond plat, attention les enfants sont sous la responsabilité des adultes
- Attention nous ne prenons pas les chèques ANCV

EN OPTIONS :
- Possibilité d'un ménage en milieu de séjour (aspirateur, nettoyage sols, cuisine et sanitaires) 1h au tarif de 60 €
- Possibilité de livraison de petits déjeuners (entre 8h et 9h30) 15 € par personne & par jour, comprenant : 1 viennoiserie, du pain, des biscottes, des céréales, du chocolat poudre, thé, café, sucre, beurre, confitures, miel, 1 jus de fruits, 1 yaourt ou 1 compote, 1 fruit...
- Possibilité de location de linge de maison, kits entre 5 & 18 € par personne pour le séjour.
- Possibilité de location de matériel bébés, 10 € par matériel pour le séjour.

Cette villa offre de nombreuses prestations comme une piscine extérieure, des barbecues et un jardin. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Talmont-Saint-Hilaire est non-fumeurs.